Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000

Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Espigon 12, Nordelta

Departamento 3 Ambientes en Venta en Espigon 12 , Nordelta · Puerto Escondido, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Escondido, 3 ambientes, 96 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en Venta y alquiler en Espigon 12 , con hermosa vista al Rio en la bahia de Nordelta, hall de recepción, con cocina integrada al living y una hermosa vista, balcón aterrazado con parrilla, dependencia de servicio con baño completo. dormitorio principal en Suite con vestidor, y dormitorio estándar con baño completo. El departamento cuenta con Cochera cubierta, calefacción por piso radiante, y aires acondicionados. Con renta hasta septiembre del 2027. Vamos a visitarlo! Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.256.351/mes

Necesitas ingresos por $ 9.025.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market14 min · 914 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Escondido

Mediana del barrio
USD 790.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Escondido es USD 790.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes en Venta en Espigon 12 , Nordelta, Puerto Escondido, Nordelta, Buenos Aires

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