Departamento en venta en Nordelta North Coral Plaza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta North Coral Plaza · 1 ambiente

Depto monoambiente en venta north coral nordelta

Pasaje de Las Ciencias 0 · Nordelta North Coral Plaza, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta North Coral Plaza, 1 ambiente, 36 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

NORTH CORAL PLAZA! EXCELENTE ESTUDIO/ MONOAMBIENTE, PURO SOL Y VENTANAL OPORTUNIDAD !! ESTUDIO MODERNO Y MUY CANCHERO!, MUCHO SOL, CON COCHERA Y BAULERA Ubicación estratégica, cerca de todo, el exclusivo edificio North Coral Plaza, se encuentra frente al Centro Comercial Nordelta y detrás del Sanatorio Las Lomas. Ideal para vivienda o inversión, ya que el edificio facilita la gestión y mantenimiento de alquileres temporales. Características del departamento: Monoambiente • EStudio, amplio, impecable con vistas espectaculares. Ambiente integrado ( 6,25 X4,85 X 3,80) con cocina, living-comedor y baño completo. Balcón amplio 1,70 m2 x 5 m2, muy luminoso. El departamento está impecable, se entrega con aire acondicionado y cortinas Roler Scrim de excelente calidad Superficie depto. total: 45m² . Cochera 12,5 m2 cubierta en subsuelo con baulera muy amplia, 2,5 m2 CON ESCRITURA Amenities del edificio: North Coral Plaza no es solo un edificio, es un ecosistema de servicios de primer nivel. Gimnasio equipado, pileta, seguridad, laundry, salón de usos múltiples, recepción, solarium y ascensor se combinan para elevar tu experiencia residencial. Su ubicación privilegiada garantiza acceso inmediato a cines, restaurantes, centro médico, supermercado Jumbo, bancos y servicios esenciales. La cochera cubierta en el subsuelo agrega un valor adicional de comodidad y practicidad. Seguridad 24 hs, encargado y personal de limpieza con excelente predisposición. VENI A CONOCERLO "MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.360/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 690/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 243 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 311 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 368 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje de Las Ciencias 0, Nordelta North Coral Plaza, Nordelta, Buenos Aires

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