P Proppies
Departamento en venta en Nordelta North Coral Plaza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 189.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 288 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Nordelta North Coral Plaza · 3 ambientes

3 amb 2 baños con cochera y Baulera

Pasaje De Las Ciencias 100, Piso 1 · Nordelta North Coral Plaza, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta North Coral Plaza, 3 ambientes, 102 m², USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.853 contra USD 1.890 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.890
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nordelta North Coral Plaza

Descripcion

Depto en North Coral Plaza Nordelta El Portal. Apto Crédito. Escriturado. Residencial y Apto Comercial. Apto Mascotas. Amplio Balcón en L. 3 Ambientes. 2 dormitorios, 1 de ellos en suite con Vestidor. El otro con placar. 2 baños completos con bañera. Cocina integrada con barra separadora de ambiente. 3 aires acondicionados. Caldera. Losa Radiante. Amplios ventanales. Cochera cubierta muy bien ubicada. Baulera. Amenities: laundry, gym, pileta, zoom, espacio verde. Cerca de todo, pleno Centro Comercial Nordelta con comercios cruzando la calle. Ideal ubicación. M2 totales 102. Depto 75m2, balcón en L 14m2 + cochera cubierta y Baulera. Anahi Gerosa CMCPSI 6900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.114/mes

Necesitas ingresos por $ 6.544.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Jumbo4 min · 250 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81754 min · 261 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 314 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje De Las Ciencias 100, Piso 1, Nordelta North Coral Plaza, Nordelta, Buenos Aires

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