Departamento en venta en Nordelta North Coral Plaza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Nordelta North Coral Plaza · 2 ambientes

Planta baja con jardín en North Coral, Nordelta

Av De Las Ciencias Al 100 · Nordelta North Coral Plaza, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta North Coral Plaza, 2 ambientes, 52 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[ALEJOVESCO-6] ### 2 AMBIENTES CON JARDÍN PROPIO EN NORTH CORAL Excelente departamento de 2 ambientes en **planta baja**, súper luminoso y con una característica única: **jardín propio con galería y parrilla**, con hermosa vista a los amenities del complejo. Cuenta con: * Living comedor con **cocina integrada** * Dormitorio con amplio placard * Baño completo * Galería con parrilla * **Jardín propio** * Cochera cubierta * **Baulera súper amplia** **North Coral es apto profesional y vivienda**, una excelente alternativa tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional, oficina o showroom. Su ubicación es estratégica, a metros del centro comercial, y cuenta con un acceso independiente desde el jardín, lo que le brinda gran funcionalidad y privacidad. El complejo ofrece excelentes amenities: Piscina Gimnasio Sauna SUM con parrilla **Una de las pocas unidades del complejo que cuenta con jardín propio.** Actualmente se encuentra **alquilado con renta hasta noviembre de 2026**, ideal también como inversión. Una propiedad versátil, luminosa y con un diferencial difícil de encontrar: **jardín propio + apto profesional + ubicación privilegiada**. Para más información, llámanos al: Ver datos . Matriculado: Luciana Jumerosky CMCPSI 6004 Ambientes: Cocina Jardín Living comedor Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.278.283/mes

Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 690/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av De Las Ciencias Al 100, Nordelta North Coral Plaza, Nordelta, Buenos Aires

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