Departamento en venta en Nordelta North Coral Plaza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Nordelta North Coral Plaza · 2 ambientes

Planta baja con jardín en North Coral, Nordelta

Av De Las Ciencias Al 100 · Nordelta North Coral Plaza, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta North Coral Plaza, 2 ambientes, 52 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[ALEJOVESCO-6] Dos ambientes super luminosos en planta baja, cocina integrada a living comedor, dormitorio con placard y baño completo. Jardin y galeria con parrilla vista a los amenities del complejo. Cochera cubierta y baulera súper amplia. North coral es apto profesional y vivienda ubicado a metros del centro comercial. Ideal para oficina, showroom, con un acceso único y salida desde el jardín .Cuenta con piscina, gimnasio, sauna y SUM con parrilla. Este es uno de los pocos deptos con jardin propio. Con renta hasta 2026. Para más información, llámanos al: . Matriculado: Luciana Jumerosky CMCPSI 6004 Aviso publicado por Jumerosky Propiedades desde . Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: SUM NOTA: Las medidas, superficies, imágenes y descripciones son al sólo efecto orientativo e ilustrativo, no poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial inquilino. El precio del alquiler del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.220/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 690/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av De Las Ciencias Al 100, Nordelta North Coral Plaza, Nordelta, Buenos Aires

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