Local 25 ambientes en venta en 20 y 81 bis, Necochea

Local 25 ambientes en ventaen 20 y 81 bis, Necochea

Caracteristicas

Ambientes
25
Dormitorios
24
Baños
10
Sup. cubierta
835 m²
Sup. total
870 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

_ Local con fondo de comercio venta ubicado sobre calle 20 y 81 bis (Necochea, Buenos Aires). _Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _Se vende establecimiento desarrollado en dos plantas que cuenta con hotel de 24 hab con baño privado y tv led, amplio comedor en ambos pisos, cocina industrial, todo equipado ,funcionando, sistema de camaras en cada hab y sector, patios ,lavadero, ofi, lobby, terraza con deposito, sotano, casa del propietario de mas de 200 metros cubiertos, 2 hab, 2 baños , yacucci, quincho con parrilla, aire acondiconado, portones electricos. _ La propiedad tiene una superficie total 870mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.759.656 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.759.656/mes

Necesitas ingresos por $ 19.038.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 20 y 81 bis

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Cooperativa Obrera · Avenida 58 30593 min · 201 m
La Esquina4 min · 263 m
apto market7 min · 417 m
Educacion · 42 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada1 min · 73 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada1 min · 80 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº163 J.M.ESTRADA · superior · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha · Avenida 591 min · 27 m
Plazoleta de la Juventud3 min · 203 m
Plaza El Salto del Topo13 min · 803 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA LIBRA · centro de salud · privado4 min · 283 m
CLINICA CRUZ AZUL SA · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
CENTRO AMBULATORIO DEL DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE PEQUEÑAS CIRUGIAS Y ENDOSCOPIAS SAN JOSE · centro de salud · privado6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de locales en Necochea esta hoy en una mediana de USD 722 por m², un 8,5% mas que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Necochea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 722/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20 y 81 bis, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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