P Proppies
Ph en venta en Munro-Este · 4 ambientes
Ph en venta
USD 129.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 204,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Munro-Este · 4 ambientes

Ph en munro-este

Aguero al 2400 , Munro-Este · Munro-Este, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro-Este

Conviene mirarla

Pide USD 129.800, un 11% menos que lo normal entre los 38 ph de 2 habitaciones en venta en Munro-Este publicados a menos de 10 cuadras de Aguero al 2400 , Munro-Este.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 2.0002.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 146.006
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.038
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro-Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH al frente en planta alta. La propiedad cuenta con living comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios y patio. En planta alta cuenta con amplio estar, baño y terraza. Muy buenos accesos y medios de locomoción. A 2 DE UGARTE Y 3 DE PANAMERICANA C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.951 en total: USD 129.800 del aviso mas USD 9.151 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.750 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.951
Precio del aviso
USD 129.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.141
Sellos y tasas~1%
USD 1.298
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.750/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
La Ganchera · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 46 m
Kiosco · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 49 m
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38951 min · 92 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 JUANA AZURDUY · especial · publica4 min · 263 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
Plaza Guemes5 min · 347 m
Plaza Leandro N. Alem8 min · 507 m
30 de Abril15 min · 959 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado1 min · 93 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico5 min · 324 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro-Este

El precio de ph de 2 dormitorios en Munro-Este esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 32,2% menos que en junio de 2026 y un 31,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Munro-Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-31.8%
22 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Munro-Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguero al 2400 , Munro-Este, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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