P Proppies
Ph en venta en Munro-Este · 2 ambientes
Ph en venta
USD 58.000
= $ 89,1 M
Cuota UVA desde $ 506.305/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Munro-Este · 2 ambientes

PH en p.baja

Ramon castro al 4400 · Munro-Este, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro-Este, 2 ambientes, 35 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.657 contra USD 1.769 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.769
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Munro-Este

Descripcion

ph planta baja al frente se accede por el costado, el dpto tiene el dormitorio con placard y ventana que da a la calle, baño, cocina comedor, espacio de living pequeño ( se puede integrar con la cocina), espacio para Lavarropas en la cocina. son 4 ph. cada ph tiene servicios individuales. ( 2 adelante y 2 atrás) excelente ubicación a pocas cuadras de Panamericana ( 3) y a 2 de Av. Mitre. terminal del 59 a la vuelta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506.305/mes

Necesitas ingresos por $ 2.025.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro-Este

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los ph en venta en Munro-Este es USD 99.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro-Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ramon castro al 4400, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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