P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Sivori al 5000, Munro-Este
Ph en venta
USD 104.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 164,1 M
Cuota UVA desde $ 932.434/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Sivori al 5000, Munro-Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro-Este

Conviene mirarla

Pide USD 104.000, un 13% menos que lo normal entre los 34 ph de 2 habitaciones en venta en Munro-Este publicados a menos de 10 cuadras de Sivori al 5000.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529lo normal · 1.7672.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.146
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.479
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro-Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES RECICLADO EN PLANTA ALTA CON GRAN TERRAZA EN VENTA. MUNRO Ubicación: • Cercano a Av. Mitre. • Cercano a Panamericana. • Rodeado de comercios y medios de transporte. Distribución (Planta alta): • Patio/terraza al frente con escalera que lleva hacia la gran terraza con lavadero en última planta. • Living comedor con cocina integrada con muebles de bajo mesada y alacenas. • Distribución. • Baño completo. • Dos amplios dormitorios con placards. RECICLADO A NUEVO. DIGNO DE VER! *PARA MÁS INFORMACIÓN COMUNICARSE CON FERNÁNDEZ INMOBILIARIA • CONSTRUCTORA AL Ver datos O AL Ver datos * CSI 6040 (CMCPSI) Y 8395 (CUCICBA) WWW.FERNANDEZ-INMOB.COM.AR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.332 en total: USD 104.000 del aviso mas USD 7.332 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 932.434 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 932.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.729.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sivori al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Alvear4 min · 232 m
Spot6 min · 377 m
Dulce Catalina7 min · 425 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO PUEBLO JOVEN · primaria · privada5 min · 310 m
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE MUNRO · primaria · privada9 min · 545 m
COLEGIO VELEZ SARSFIELD · primaria · privada9 min · 560 m
Espacios verdes
Plaza Guemes12 min · 800 m
30 de Abril14 min · 897 m
Plaza Leandro N. Alem14 min · 899 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico1 min · 36 m
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico8 min · 519 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro-Este

El precio de ph de 3 ambientes en Munro-Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Munro-Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Munro-Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sivori al 5000, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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