P Proppies
Ph en venta en Munro-Este · 1 ambiente
Ph en venta
USD 180.000
= $ 279,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Ph en venta en Munro-Este · 1 ambiente

Ph en munro-este

Bolivar al 2100 , Munro-Este · Munro-Este, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro-Este, 1 ambiente, USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,3% por encima de la mediana del set (USD 86.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.344
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Munro-Este

Descripcion

Ph al contra frente a reciclar con gran lote. Cuenta con cocina, living comedor, dos dormitorios, baño, salida a una gran galeria, otro baño completo. Gran jardin propio y quincho con cuarto en el fondo. Vende Recchia Propiedades. .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.732/mes

Necesitas ingresos por $ 6.346.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro-Este

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los ph en venta en Munro-Este es USD 95.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro-Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar al 2100 , Munro-Este, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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