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Departamento 3 ambientes en venta en Ugarte al 3700, Munro-Este
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ugarte al 3700, Munro-Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
70 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Munro-Este

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 2% menos que lo normal entre los 113 departamentos de 2 habitaciones en venta en Munro-Este publicados a menos de 10 cuadras de Ugarte al 3700.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.302lo normal · 2.3533.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.267
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.357
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro-Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con posibilidad de cochera y de financiación. Cuenta con living-comedor de 7,60x4,10 con cocina integrada y salida a balcón de 4,10 x 1,70. Toilette de recepción. Dos dormitorios con placard, ambos de 3,14 x 2,90. Baño completo. Cocheras desde USD 15.000.- Consultar por formas de pago y financiación. Las medidas son aproximadas y surgen de los planos de arquitectura. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ugarte al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
La Ganchera · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 35 m
Kiosco · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 49 m
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38951 min · 84 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica2 min · 131 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada4 min · 242 m
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plaza Guemes5 min · 293 m
Plaza Leandro N. Alem9 min · 547 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado2 min · 104 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico6 min · 376 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro-Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Munro-Este esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 55,2% mas que en junio de 2026 y un 54,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Munro-Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+54.6%
22 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Munro-Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ugarte al 3700, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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