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Departamento 3 ambientes en venta en Ugarte al 3700, Munro-Este
Departamento en venta
USD 72.500
= $ 114,6 M
Cuota UVA desde $ 651.085/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ugarte al 3700, Munro-Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Munro-Este

Conviene mirarla

Pide USD 72.500, un 47% menos que lo normal entre los 106 departamentos de 2 habitaciones en venta en Munro-Este publicados a menos de 10 cuadras de Ugarte al 3700.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 2.3803.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 138.016
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.357
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro-Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con posibilidad de cochera. Cuenta con living-comedor de 7,45 x 3.50 con cocina integrada y salida a balcón irregular de 5x 1,70. Toilette de recepción. Dormitorio de 3.10x3 con placard y Dormitorio de 3x2.80 con placard y salida a balcón. Baño completo. Cocheras desde USD 15.000.- Anticipo U$S 72.500 y SALDO EN CUOTAS A CONVENIR. Las medidas son aproximadas y surgen de los planos de arquitectura. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.611 en total: USD 72.500 del aviso mas USD 5.111 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 651.085 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.611
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.604.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ugarte al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
La Ganchera · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 35 m
Kiosco · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 50 m
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38951 min · 85 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica2 min · 131 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada4 min · 242 m
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plaza Guemes5 min · 293 m
Plaza Leandro N. Alem9 min · 548 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado2 min · 104 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico6 min · 376 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro-Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Munro-Este esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 55,2% mas que en junio de 2026 y un 54,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Munro-Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+54.6%
22 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Munro-Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ugarte al 3700, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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