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Departamento 2 ambientes en venta en Panama al 3300, Munro-Este
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 85.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Panama al 3300, Munro-Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Munro-Este

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 18% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en venta en Munro-Este publicados a menos de 10 cuadras de Panama al 3300.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.842lo normal · 2.2501.2392.574

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.500
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.447
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro-Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 Ambientes al Frente con Cochera – Apto Crédito – Zona Olivos Rugby Muy buen departamento de 2 ambientes, ubicado en 2° piso por escalera al frente, en edificio de 11 unidades. Superficie: 40 m² Características: • Cocina integrada a living comedor • Baño completo • Dormitorio con balcón • Conexión para lavarropas en cocina • Todo eléctrico • Cochera descubierta (auto chico) con portón manual Expensas aproximadas: $ 85.000 Edificio de 11 departamentos, en excelente ubicación, en la zona de Olivos Rugby Club: • A la vuelta de la terminal línea 59 • A 3 cuadras de Av. Mitre • A 3 cuadras de Colectora Panamericana Zona con muy buenos accesos y medios de transporte. Apto crédito. Más información: Vanesa Carrubba 11 Ver datos CSI 5881 instagram: @carrubbapropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Panama al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Verde3 min · 199 m
Dulce Catalina4 min · 284 m
Spot5 min · 312 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº15 SAN JUAN MACIAS · inicial · publica1 min · 59 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA AUXILIADORA · primaria · privada1 min · 67 m
MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada1 min · 90 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria10 min · 610 m
Plaza Guemes11 min · 684 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico2 min · 132 m
DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro-Este

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
20

El precio mediano de los departamentos en venta en Munro-Este es USD 145.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Panama al 3300, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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