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Departamento en venta en Munro-Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 85.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.130/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Munro-Este · 2 ambientes

Departamento - Munro-Este

Panama al 3300 · Munro-Este, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Munro-Este, 2 ambientes, 38 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 53.500). El m² sale USD 1.842 contra USD 1.216 de la mediana (+51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Munro-Este

Descripcion

Departamento 2 Ambientes al Frente con Cochera – Apto Crédito – Zona Olivos Rugby Muy buen departamento de 2 ambientes, ubicado en 2° piso por escalera al frente, en edificio de 11 unidades. Superficie: 40 m² Características: • Cocina integrada a living comedor • Baño completo • Dormitorio con balcón • Conexión para lavarropas en cocina • Todo eléctrico • Cochera descubierta (auto chico) con portón manual Expensas aproximadas: $ 85.000 Edificio de 11 departamentos, en excelente ubicación, en la zona de Olivos Rugby Club: • A la vuelta de la terminal línea 59 • A 3 cuadras de Av. Mitre • A 3 cuadras de Colectora Panamericana Zona con muy buenos accesos y medios de transporte. Apto crédito. Más información: Vanesa Carrubba 11 Ver datos CSI 5881 instagram: @carrubbapropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.130/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panama al 3300, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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