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Departamento en venta en Munro-Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.500
= $ 81,5 M
Cuota UVA desde $ 462.827/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Munro-Este · 2 ambientes

Moderno departamento de 2 ambientes con balcón , cochera opcional- en venta

Ugarte al 3700 , Munro-Este · Munro-Este, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Munro-Este, 2 ambientes, 44 m², USD 52.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 62.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.193 contra USD 1.540 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.250
Mediana precio/m²
USD 1.540
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Munro-Este

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con posibilidad de cochera, y de financiación. Cuenta con living-comedor de 7,45 x 3.50 con cocina integrada y salida a balcón irregular de 6x1,70. Dormitorio de 3x3 con placard y salida a balcón. Baño completo. Cocheras desde USD 15.000.- Anticipo U$S 52.500 y SALDO EN CUOTAS A CONVENIR. Las medidas son aproximadas y surgen de los planos de arquitectura. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.201
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~1%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.827/mes

Necesitas ingresos por $ 1.851.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugarte al 3700 , Munro-Este, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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