Terreno en venta en Moron · 6 ambientes

Terreno en venta en Moron · 6 ambientes

PH en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Cochera - 296 m² - Morón

Belgrano e/ Mariano Moreno y Ortiz de Rosas · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
433 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 39% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano e/ Mariano Moreno y Ortiz de Rosas.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 393lo normal · 646867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 279.512
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 653
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH a refaccionar de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Belgrano entre Mariano Moreno y Ortiz de Rosas (Morón, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación este. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y galpón de guardado. Adicionalmente cuenta con otra vivienda de dos dormitorios y un baño. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad cuenta con una totalidad de 433mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 208 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 363 m
La Deseada · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 499 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PROF. JORGE BROCCOLI · superior · publica2 min · 103 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada2 min · 130 m
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen4 min · 278 m
Plazoleta J.D. Peron7 min · 453 m
Plazoleta General Juan Jose Valle11 min · 674 m
Salud · 11 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado3 min · 182 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social4 min · 280 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 596 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 596/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 208 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano e/ Mariano Moreno y Ortiz de Rosas, Moron, Moron, Buenos Aires

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