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Terreno en venta en Intendente Grant al 500, Moron
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Intendente Grant al 500, Moron

Caracteristicas

Sup. total
453 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 15% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Grant al 500.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 552lo normal · 651940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 294.852
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 379
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 11,43 x 43 a 7 cuadras de Acceso este, con salida rapida al centro de Moron y Haedo. Se aceptan metros en parte de pago

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 96% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
96% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Grant al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7703 min · 171 m
Via Vaca5 min · 290 m
Tienda · Bragado6 min · 358 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada1 min · 28 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Jonas Salk6 min · 406 m
Plaza de la Cultura y el Deporte9 min · 566 m
Paseo de las Artes10 min · 667 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico3 min · 221 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado7 min · 425 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 596 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 596/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 208 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Grant al 500, Moron, Moron, Buenos Aires

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