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Terreno 3 ambientes en venta en Coronel Machado al 1200, Moron
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Coronel Machado al 1200, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
537 m²

Descripcion

Excelente terreno a desarrollar Información adicional: Detalles de acceso: 5 Tipo de terreno: Residencial FOS: 0.5 Zonificación: Residencial/Estudios Superficie construible: 480 Apto profesional: 1 Servicios: Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Características: Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 150% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
150% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Machado al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 61 en la zona
Diarco · Avenida Cañada de Juan Ruiz1 min · 87 m
Bamboo · General Machado5 min · 349 m
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10476 min · 384 m
Educacion · 62 en la zona
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada4 min · 232 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DR. ALFREDO PALACIOS · inicial · publica4 min · 259 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Viejo Urbano5 min · 307 m
Paseo de las Artes6 min · 359 m
Plaza de la Cultura y el Deporte10 min · 620 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado6 min · 385 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico7 min · 446 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado7 min · 450 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 627 por m², un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 627/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Machado al 1200, Moron, Moron, Buenos Aires

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