Ph 6 ambientes en venta en Avenida Eva Perón 3500, Moron

Ph 6 ambientes en ventaen Avenida Eva Perón 3500, Moron

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
9.664 m²
Sup. total
9.703 m²
Antigüedad
40 años · 1986
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Jesica Montealegre OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! SE VENDEN DOS UNIDADES FUNCIONALES EN BLOQUE (TRES DEPARTAMENTOS Y UN LOCAL. TODO CON ALQUILER VIGENTE CON REUBICACION) La propiedad se divide en dos unidades funcionales en planta baja, la cual está constituida por dos ambientes con baño completo y patio (con alquiler vigente) y un local con toilette y patio (con toilette vigente). Consultar sobre la planta alta a la que se accede por una escalera. Un refugio urbano que combina el encanto de lo tradicional con la comodidad contemporánea. Estos PHs ubicados sobre Avenida Eva Perón se despliegan como un lienzo de posibilidades, invitando a quienes buscan una propiedad que les genere ganancias inmediatas y recuperar la inversión. Desarrollados en 200m² construidos en este inmueble ofrece un generoso espacio de vida que equilibra funcionalidad y confort para inquilinos y potencial para un comprador que busca una gran oportunidad de inversión y rentabilidad. Construido en 1986, los PHs mantienen una excelente condición general, con detalles que hablan de un mantenimiento cuidadoso. Su ubicación estratégica sobre la Av. Eva Perón en Moron permite acceder rápidamente a servicios, transporte público y principales vías de comunicación. Una oportunidad única para quienes valoran el espacio, la funcionalidad y la conexión con un barrio en constante crecimiento del conurbano bonaerense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Eva Perón 3500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Granaderos de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado La Flor · Avenida Eva Peron3 min · 208 m
Texa Carnes · Avenida Eva Peron4 min · 238 m
Almacen7 min · 431 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716/03 · adultos · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Granaderos de San Martin7 min · 459 m
Crucero General Belgrano8 min · 526 m
Plaza del Ombu10 min · 616 m
Salud
CENTRO DE SALUD MERCEDES SOSA · centro de salud · publico6 min · 396 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR. MONTE · centro de salud · publico13 min · 812 m
UNIDAD SANITARIA ALMAFUERTE · centro de salud · publico14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 3500, Moron, Moron, Buenos Aires

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