P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Munilla 900, Moron
Ph en venta
USD 69.500
= $ 109,7 M
Cuota UVA desde $ 623.117/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Munilla 900, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
161 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 69.500, un 26% menos que lo normal entre los 19 ph de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Munilla 900.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 574lo normal · 7756951.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.775
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 652
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO CASA AL FONDO, CON ACCESO POR PASILLO DESCUBIERTO, INSERTO EN UN CONJUNTO CONFORMADO POR DOS UNIDADES FUNCIONALES.- CONSTA DE AMPLIO ESPACIO QUE ALBERGA EL LIVING COMEDOR Y LA COCINA COMEDOR, BAÑO CON LAVATORIO, INODORO Y RECEPTÁCULO DE DUCHA, DOS DORMITORIOS CON PLACARES, PATIO, LAVADERO, Y UNA HABITACIÓN EXTERNA DE APROXIMADAMENTE UNOS 35 M², CON PISOS CERÁMICOS Y UN BAÑO.- UBICADO APROXIMADAMENTE A UNOS 50 METROS DE LA DELEGACIÓN MORON DE LA POLICIA FEDERAL, A CUATRO CUADRAS Y MEDIA DE LA ESTACIÓN MORÓN DEL FERROCARRIL SARMIENTO Y DE CENTROS DE TRANSFERENCIA, A TRES CUADRAS DE LA UNIVERSIDAD DE MORÓN, A DOS CUADRAS Y MEDIA DE LA CALLE DR. RICARDO BALBÍN Y A UNAS TRES CUADRAS Y MEDIA DE LA CALLE CAÑADA DE JUAN RUIZ (RUTA PROVINCIAL N° 4), ARTERIAS QUE CONECTAN CON EL ACCESO OESTE • RUTA NACIONAL N° 7 Y CON LA AVENIDA JUAN MANUEL DE ROSAS • RUTA PROVINCIAL N° 4. LÍNEAS DE COLECTIVOS CIRCULAN POR LA ZONA.- ¡COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO! PARA MÁS INFORMACIÓN, NO DUDES EN CONTACTARNOS. ¡ESTAMOS PARA AYUDARTE!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.400 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 4.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 623.117 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.117/mes

Necesitas ingresos por $ 2.492.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Munilla 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Via Vaca3 min · 162 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7703 min · 191 m
Bamboo · General Machado5 min · 291 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica2 min · 128 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte5 min · 315 m
Plaza La Roche8 min · 512 m
Paseo de las Artes9 min · 588 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico2 min · 120 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado2 min · 154 m
CONSULTORIO CEPEM · centro de salud · privado5 min · 309 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.500, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Munilla 900, Moron, Moron, Buenos Aires

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