Ph en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
+ ARS 23.000 de expensas

Ph en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes

Venta ph moron bº luz y fuerza 3 ambientes c/patio

Carlos Calvo 1900 · Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Parque Luz y Fuerza, 3 ambientes, 58 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.034 contra USD 1.077 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Luz y Fuerza

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Lucas Garay Venta de PH tipo Casa de 3 ambientes con patio, en Barrio Luz y Fuerza, Moron. La propiedad se encuentra en buen estado y está desarrollada en dos plantas. Hacia el frente posee espacio verde común, y el barrio posee zonas parquisadas ideales para actividades recreativas. Perfecto para una familia tipo. Planta baja • Cocina comedor independiente con cocina a gas y calafón instalado. • Living amplio con estufa instalada. • Toilette. • Patio trasero con cuarto guarda objetos. Planta alta • Habitación principal con orientación al frente. • Segundo dormitorio con vista al patio. • Baño completo con ducha. Otras consideraciones: • La planta baja se encuentra calefaccionada con tiro balancedo, mientras que la planta alta tiene instalado un aire acondicionado. • Todas la aberturas poseen rejas, excepto el segundo cuarto que posee solo tela mosquietero. • El pago de las expensas incluyen el mantenimiento de las zonas comunes y el coste de pasto. • El precio de publicación es libre de gastos totales para el propietario. La venta no está condicionada a reubicación. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD PARA CLIENTES EXCLUSIVOS DE REMAX MEDIANTE LENDAR, SIMULADOR EN MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Calvo 1900, Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

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