Ph 3 ambientes en venta en JUAN B JUSTO 443, Haedo

Ph 3 ambientes en ventaen JUAN B JUSTO 443, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
90 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 32% mas que lo normal entre los 61 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de JUAN B JUSTO 443.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.662lo normal · 1.2551.0671.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.073
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HAEDO NORTE 5 CDAS TUNEL VEHICULAR CON ACCESO DIRECTO A TODAS LAS VIAS DE COMUNICACION Y CENTRO COMERCIAL PRECIOSO PH DE ESTILO TOTALMENTE REFACCIONADO A NUEVO INGRESO POR PASILLOA ANCHO CUBIERTO DE VEGETACION P.B: LIVING COCINA COMEDOR EN ¨L¨ CON VENTANAL DE VITRAUX, MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA. ARTEFACTOS ELECTRICOS DORMITORIO 3.50 X 3,70 CON PLACARD PUERTAS DE ESTILO DORMITORIO 3 X 3.20 CON PLACARD DE PISO A TECHO PUERTAS DE ESTILO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y VANITORY LAVADERO INDEPENDIENTE EN PATIO CUBIERTO CON ACCESO A LA PLANTA ALTA P.A QUINCHO TOTALMENTE CUBIERTO INSTALADO CON TODAS LAS COMODIDADES, BAJO MESADA , PARRILLA Y PILETA, SALIDA A UN PATIO TERRAZA CON DUCHA DE VERANO SI TE GUSTAN LAS CASAS DE ESTILO PARA ENTRAR A VIVIR YA! NO DUDES EN VISITAR ESTE P.H IMPECABLE ESTADO !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.697 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.059.697/mes

Necesitas ingresos por $ 4.238.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JUAN B JUSTO 443

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Vignes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Super · Juan Bautista Justo1 min · 72 m
Verduleria King · Vuelta de Obligado 12016 min · 394 m
Carlos Gardel · Jeronimo Fasola 4216 min · 409 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Boulevard Vignes6 min · 374 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi6 min · 382 m
De La Democracia6 min · 383 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado6 min · 383 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado9 min · 552 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUAN B JUSTO 443, Haedo, Moron, Buenos Aires

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