Ph 3 ambientes en venta en Tres Arroyos al 1200, Haedo

Ph 3 ambientes en ventaen Tres Arroyos al 1200, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 33% menos que lo normal entre los 5 ph de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Tres Arroyos al 1200.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.217
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.381
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA TIPO PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN HAEDO Se vende excelente propiedad tipo PH en dos plantas, ideal para primera vivienda o inversión. Planta Baja: Cuenta con living, cocina funcional, baño y un práctico patio delantero de ingreso. Planta Alta: Posee 1 dormitorio amplio y luminoso. Superficie: 42 m² de terreno / 42 m² cubiertos. Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial conectada 700mts del Shopping Plaza Oeste 200mts de AV. Gaona, con rápido acceso a autopistas y transporte público. Posee escritura. Financiación disponible: Entrega de U$D 20.000 y el saldo en cuotas de U$D 600.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tres Arroyos al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Saenz Peña) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38836 min · 408 m
Tienda · Bragado11 min · 684 m
Axion Shop11 min · 708 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 DR. FRANCISCO BERRA · inicial · publica5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada5 min · 342 m
ESCUELA CRISTO OBRERO · primaria · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Saenz Peña8 min · 498 m
Plaza La Maestra10 min · 641 m
Plaza General Savio10 min · 660 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico10 min · 626 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado15 min · 949 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico15 min · 991 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Arroyos al 1200, Haedo, Moron, Buenos Aires

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