venta
USD 88.900
PH · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en José Eusebio Colombres 772, Haedo
USD 80.000
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Ph en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen José Eusebio Colombres 772, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 115 m²
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 80.000, un 27% menos que lo normal entre los 41 ph de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de José Eusebio Colombres 772.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 889lo normal · 1.2141.454
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 109.286
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.164
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad.
PH de aproximadamente 115 m² totales, desarrollado en dos plantas, ubicado al fondo por pasillo.
La propiedad se encuentra sobre un lote con 4 unidades funcionales: una con ingreso independiente desde el frente y este PH comparte el pasillo de acceso con otras dos unidades.
Distribución: Planta baja:
• Patio de ingreso al frente.
• Living.
• Cocina independiente.
• Comedor.
• Baño completo actualmente utilizado como toilette.
• Patio.
Planta alta:
• Tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado.
• Baño principal ubicado en el hall de distribución.
Una propiedad con ambientes cómodos y una distribución funcional, ideal para quienes buscan espacio y comodidad en una ubicación residencial de Haedo.
Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio y comodidad en una ubicación residencial de Haedo.
Contactanos para más detalles y para coordinar una visita.
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de José Eusebio Colombres 772
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 34,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Haedo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Haedo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.414
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Eusebio Colombres 772, Haedo, Moron, Buenos Aires
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