Ph en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
+ ARS 23.000 de expensas

Ph en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes

Venta PH Moron Bº Luz y Fuerza 3 Ambientes C/patio

Carlos Calvo 1900 · Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Parque Luz y Fuerza, 3 ambientes, 59 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.017 contra USD 1.033 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
59 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Luz y Fuerza

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Lucas Garay Venta de PH tipo Casa de 3 ambientes con patio, en Barrio Luz y Fuerza, Moron. La propiedad se encuentra en buen estado y está desarrollada en dos plantas. Hacia el frente posee espacio verde común, y el barrio posee zonas parquisadas ideales para actividades recreativas. Perfecto para una familia tipo. Planta baja • Cocina comedor independiente con cocina a gas y calafón instalado. • Living amplio con estufa instalada. • Toilette. • Patio trasero con cuarto guarda objetos. Planta alta • Habitación principal con orientación al frente. • Segundo dormitorio con vista al patio. • Baño completo con ducha. Otras consideraciones: • La planta baja se encuentra calefaccionada con tiro balancedo, mientras que la planta alta tiene instalado un aire acondicionado. • Todas la aberturas poseen rejas, excepto el segundo cuarto que posee solo tela mosquietero. • El pago de las expensas incluyen el mantenimiento de las zonas comunes y el coste de pasto. • El precio de publicación es libre de gastos totales para el propietario. La venta no está condicionada a reubicación. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD PARA CLIENTES EXCLUSIVOS DE REMAX MEDIANTE LENDAR, SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 dormitorios en Barrio Parque Luz y Fuerza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 62.500
Esta propiedad
USD 60.000-4.0% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Luz y Fuerza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Calvo 1900, Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

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