Ph en alquiler en Castelar · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 6.000 de expensas

Ph en alquiler en Castelar · 3 ambientes

Duplex de Tres Ambientes

General Estanislao López 940 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar, 3 ambientes, 71 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 806.000, 15,1% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 0,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Descripcion

PH en alquiler ubicado en una zona residencial consolidada de Castelar. La propiedad cuenta con 76 m² de superficie total y 71 m² de superficie construida distribuidos en 2 plantas. Presenta disposición al frente con orientación oeste. La planta baja dispone de living comedor, cocina equipada con termotanque, comedor diario, un toilette de recepción y patio con espacio para lavadero. En la planta alta se encuentran los 2 dormitorios y 1 baño completo. Esta unidad cuenta con 20 años de antigüedad y es apta para uso comercial o profesional. Se sitúa en un entorno tranquilo con rápido acceso a avenidas principales, variedad de comercios locales, colegios y paradas de transporte público.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Castelar es ARS 700.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Estanislao López 940, Castelar, Moron, Buenos Aires

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