venta
USD 87.000
PH · 96m² · 4 Ambientes
Moron·4 amb · 3 dorm · 96 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en 25 de Mayo al 1100, Moron
USD 65.000
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Ph en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 1100, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 65.000, un 3% menos que lo normal entre los 12 ph de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 1100.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.083lo normal · 1.1141.296
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 66.839
- Tamaño normal
- 50 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH DE DOS AMBIENTES UBICADO EN MORON SUR
• Se distribuye en una plata , cuenta con cocina comedor diario, con muebles bajo y sobre mesada .
Un baño completo con bañadera y un dormitorio con puerta balcón acceso directo al patio .
Patio de aprox. 3x4 con con lavadero , espacio para agregar parrilla .
Todos los servicios , APTO CREDITO !!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 25 de Mayo al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 22 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 114 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 125 m
JL6 min · 356 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica1 min · 52 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica1 min · 65 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 459 m
Plazoleta J.D. Peron8 min · 530 m
Plaza Soberania14 min · 905 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado1 min · 73 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social2 min · 143 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de ph de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Moron
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Moron
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.186
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 de Mayo al 1100, Moron, Moron, Buenos Aires
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Moron·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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PH · 62m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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