Ph 2 ambientes en ventaen Juan José Castaños 700, Moron

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Camila Leonella Garcia COMPLEJO DE 5 DEPARTAMENTOS EN MORÓN (PROYECCIÓN A 6 + LOTE LIBRE AL FONDO) Precio de Venta: U$S 220.000 DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES Y VALOR AGREGADO El inmueble se compone actualmente de 5 unidades funcionales operativas con excelente flujo de renta mensual, con la ventaja de poder transformarse en 6 PHs independientes en el corto plazo y la posibilidad de seguir expandiéndose: -4 Unidades de 2 Ambientes (de 40 m² aprox. c/u): Distribuidas en Planta Baja (con patio) y Planta Alta (con balcón y excelente luz natural). Cada una cuenta con cocina integrada, 1 dormitorio y 1 baño completo. -1 Unidad Mayor / PH Tipo Casa (80 m² aprox.): Actualmente configurada como un amplio 3 ambientes con patio privado, generando el ingreso de renta más alto del complejo. *Diferencial estratégico clave: Esta unidad fue proyectada en origen como dos PHs independientes de 40 m². Ya cuenta con la segunda puerta de acceso a la calle colocada y medidores de luz y gas 100% independientes. *Con solo ejecutar un tabique divisorio y construir un segundo baño, se transforma de inmediato en 2 departamentos de 2 ambientes, llevando el complejo a 6 unidades funcionales y multiplicando el retorno mensual. POTENCIAL DE AMPLIACIÓN AL FONDO El inmueble cuenta con metros cuadrados descubiertos libres en el pulmón de manzana, lo que permite proyectar la construcción de 2 o 3 PHs adicionales. Una oportunidad única para sumar metros construidos y aumentar la masa de renta sin necesidad de adquirir nueva tierra. AMENITIES Y SERVICIOS Terraza de uso común de 80 m² de gran aprovechamiento. Sector de parrilla equipada con mesada y canilla. Servicios de luz y gas con medidores independientes para cada unidad. Mínimo costo de mantenimiento general y expensas bajas. Por ubicación, estado y capacidad de expansión, es una propiedad para ver en persona antes de tomar cualquier decisión de inversión. ¡Agendá tu visita hoy! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar