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Local en venta en Av. Rivadavia 16105, Haedo
Local en venta
USD 160.000
= $ 251,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av. Rivadavia 16105, Haedo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
53 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 53% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia 16105.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.019lo normal · 1.9741.2812.737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 104.605
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.703
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOCAL A LA CALLE SOBRE AV. RIVADAVIA EN LA CURVA DE HAEDO. PLANTA BAJA (27.26m2) Y PLANTA ALTA C/BAÑO (25.61M2). FRENTE DE 3.33M Y FONDO DE 8.2M. XINTEL(QPX-QPX-79)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Rivadavia 16105

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Dr. Manuel Arnoldo Bottaro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Drugstore 8M1 min · 20 m
Paseo de compras Haedo1 min · 34 m
Galeria Petit Center1 min · 51 m
Educacion · 27 en la zona
CASALINDA · inicial · privada3 min · 219 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada4 min · 228 m
CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro2 min · 124 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18893 min · 201 m
Plaza Dag Hammarskjold4 min · 270 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado3 min · 196 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado3 min · 220 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de locales en Haedo esta hoy en una mediana de USD 1.244 por m², un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de locales en Haedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.244/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia 16105, Haedo, Moron, Buenos Aires

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