Local en venta en Haedo

Local en venta en Haedo

Local. | Av Presidente Peron Al 1500

AV. PRESIDENTE PERON 1500. Entre Argerich · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
264 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 6% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de AV. PRESIDENTE PERON 1500. Entre Argerich.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.095lo normal · 1.0337811.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 216.985
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.116
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Local en Haedo, Morón AV. PRESIDENTE PERÓN 1500 2 LOCALES MAS CINCO COCHERAS EN VENTA ZONIFICACIÓN: C5 (Comercial mixta de Densidad Alta) FOT: 2 FOS: 0,6 SERVICIOS: LUZ, AGUA, GAS NATURAL, INTERNET, TELÉFONO UBICADO EN PLENA ZONA COMERCIAL DE HAEDO, A 300 M DE ACCESO OESTE. A 500 M DE SHOWCASE CINEMAS Y DEL MAYORISTA MAKRO. LINEAS DE COLECTIVOS ENFRENTE. u$s 230.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 13:00 HS Y DE 14:30 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL(DEF-DEF-1001)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos inclusivos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Granja1 min · 59 m
Luna2 min · 125 m
El Mundialito3 min · 177 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ELMINA PAZ DE GALLO · primaria · privada4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN MADRE · inicial · privada5 min · 315 m
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Juegos inclusivos3 min · 217 m
Urquiza5 min · 304 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas5 min · 305 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado13 min · 814 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado13 min · 818 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de locales en Haedo esta hoy en una mediana de USD 1.244 por m², un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de locales en Haedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.244/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. PRESIDENTE PERON 1500. Entre Argerich, Haedo, Moron, Buenos Aires

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