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Local en venta en JOSE MURIAS 305, Haedo
Local en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen JOSE MURIAS 305, Haedo

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 226% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de JOSE MURIAS 305.

226% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000lo normal · 1.5332.847

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 226% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 226% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.000
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN GALERIA HAEDO CENTRO, CON ALTILLO 15 M2. .Publicado por perez luciana bienes raices a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JOSE MURIAS 305

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Dr. Manuel Arnoldo Bottaro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Paseo de compras Haedo1 min · 7 m
Paseo de las Artes1 min · 36 m
Drugstore 8M1 min · 50 m
Educacion · 27 en la zona
CASALINDA · inicial · privada3 min · 212 m
CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada3 min · 214 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro2 min · 116 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18894 min · 229 m
Plaza Dag Hammarskjold4 min · 258 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado3 min · 215 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado4 min · 235 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de locales en Haedo esta hoy en una mediana de USD 1.244 por m², un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de locales en Haedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.244/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOSE MURIAS 305, Haedo, Moron, Buenos Aires

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