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Local 3 ambientes en venta en Rawson 400, Haedo
Local en venta
USD 500.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Rawson 400, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
500 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 17% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 400.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.087lo normal · 9312.554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 428.276
Tamaño normal
372 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.207
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre lote 20x19 de un lado 29 del otro (son 2 lotes unidos) 500mts2 de lote abajo local 8x17 mas martillo de 9mts con 2 baños ante baño y cocina q se pueden unificar con locales dos locales q estan pegados de 4x10 cada uno, mas garage pasante • Puede quedar un local de 20x20 • Arriba 2 amplios deptos de 3 ambientes (80mts2 cada uno) con patio individual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rawson 400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paracone) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 39 en la zona
La Gloria8 min · 481 m
Res9 min · 607 m
Dia · Independencia10 min · 633 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica4 min · 271 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 LA CANTABRICA · adultos · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Paracone1 min · 67 m
Nestor Lima Quintana10 min · 654 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria11 min · 695 m
Salud · 15 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado7 min · 450 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado8 min · 492 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de locales en Haedo esta hoy en una mediana de USD 1.286 por m², un 9,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de locales en Haedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.286/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 400, Haedo, Moron, Buenos Aires

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