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Local 1 ambiente en venta en La Paz 29, Haedo
Local en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen La Paz 29, Haedo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
41 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 24% menos que lo normal entre los 24 locales parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de La Paz 29.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.195lo normal · 1.5712.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 64.429
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.808
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial a la calle, cuenta con 41 metros cuadrados aproximadamente, persiana electrica, desnivel de 9 metros aproximadamente, entrepiso de 9 metros aproximadamente, antebaño, baño, espacio de atención al público, oficina. El inmueble posee: Electricidad, agua corriente, cloacas y pavimentos. El mismo se encuentra a metros de Avenida Rivadavia, a una cuadra de la Estación de Haedo . POSIBILIDAD DE UNIFICAR CON LOCAL DE AL LADO, VALOR POR AMBOS LOCALES U$S88.000.- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Paz 29

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de Noviembre de 1889) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
El Nacional2 min · 102 m
Carrefour Express2 min · 106 m
Leti Store2 min · 115 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica2 min · 122 m
CASALINDA · inicial · privada2 min · 139 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta 11 de Noviembre de 18891 min · 88 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro2 min · 123 m
Plaza Dag Hammarskjold3 min · 201 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado2 min · 116 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado3 min · 220 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de locales en Haedo esta hoy en una mediana de USD 1.244 por m², un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de locales en Haedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.244/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Paz 29, Haedo, Moron, Buenos Aires

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