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Local 1 ambiente en venta en Carlos Tejedor 1300, Haedo
Local en venta
USD 23.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 36,5 M
Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Carlos Tejedor 1300, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 22% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Tejedor 1300.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.9613.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 29.417
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

local con entre piso en galeria orden de vender venta no condicionada Por consultas al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Tejedor 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Vignes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Galeria Odea2 min · 125 m
Galeria Petit Center2 min · 135 m
Kiosco Fasola · Jeronimo Fasola 162 min · 136 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · privada5 min · 302 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · privada5 min · 305 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Boulevard Vignes2 min · 156 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18893 min · 191 m
De La Democracia3 min · 209 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado2 min · 132 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado3 min · 168 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de locales en Haedo esta hoy en una mediana de USD 1.244 por m², un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de locales en Haedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.244/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Tejedor 1300, Haedo, Moron, Buenos Aires

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