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Local 1 ambiente en venta en Av. Presidente Perón 1757, Haedo
Local en venta
USD 330.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Av. Presidente Perón 1757, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
340 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 13% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Presidente Perón 1757.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 857781935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 291.429
Tamaño normal
320 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL DE 340 M² UBICADA EN LA AV. PRESIDENTE PERÓN (EX GAONA), ENTRE HAEDO Y EL PALOMAR. A TAN SÓLO 500 M² DE LA AU. ACCESO OESTE Y A 2 CUADRAS DE LA TAN RECONOCIDA "HELADERÍA POCHO". CUENTA CON: • 170 M² DE LOZA, PREPARADO PARA 2 PISOS MÁS • 170 M² DE ENTREPISO DE MADERA **SE PODRÍA HABLAR UNA FINANCIACIÓN**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Presidente Perón 1757

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 23 en la zona
El Galeon de Haedo1 min · 89 m
Luna3 min · 204 m
El Nacional4 min · 266 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA ELMINA PAZ DE GALLO · primaria · privada4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN MADRE · inicial · privada4 min · 246 m
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas1 min · 30 m
Juegos inclusivos2 min · 110 m
Urquiza4 min · 237 m
Salud
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado13 min · 854 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado15 min · 974 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de locales en Haedo esta hoy en una mediana de USD 1.244 por m², un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de locales en Haedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.244/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Presidente Perón 1757, Haedo, Moron, Buenos Aires

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