Emprendimiento en venta en Haedo
Emprendimiento en venta
USD 261.000

Emprendimiento en venta en Haedo

Joaquin

Joaquin V. Gonzalez 753, Haedo Sur · Haedo, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Haedo, USD 261.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 181,6% por encima de la mediana del set (USD 92.675).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 92.675
Mediana m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Haedo

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTOS DE POZO EN HAEDO SUR , UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES. Ubicado en Joaquín V. González, a tan solo una cuadra de la Av. Rivadavia y a pocas cuadras de la estación de tren de Haedo, en una zona residencial tranquila, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de colectivo. Rodeado de comercios, colegios, bancos y servicios, este departamento ofrece una ubicación estratégica para primera vivienda o para inversión. Implantado en un lote de 17,32 Mts de frente y 17,46 Mts. de fondo, se dispone de una torre de 5 pisos . En total son 7 departamentos para uso residencial . En la planta baja se encuentra el hall de acceso, escalera y ascensor. En el mismo se disponen 10 cocheras. La torre esta compuesta del 1° al 3° piso, semipisos de 2 ambientes y 3 ambientes, 6 unidades en total; en el 4° piso se encuentra un Depto. de 4 ambientes con terraza propia. Son unidades con muy buena ventilación, luminosidad y excelente distribución. Cocheras simples o dobles optativas. Características del edificio: -Ascensor -Medidor eléctrico trifásico. -Cañerías para servicio de cable, telefonía, datos para sistema de alarma y cámaras de seguridad, Características de los departamentos: -Mesadas y revestimientos en silestone. -Pre instalación de aire acondicionado en todos sus ambientes. -Aberturas de aluminio con vidrio laminado 3+3. -Porcelanato de 20 por 1.20. -En los baños porcelanato de 60 por 60. • Todos los artefactos marca ferrum. Fecha estimada de entrega: es para Agosto del 2027 Formas de pago: Anticipo del 50% a la firma del boleto y el saldo en cuotas en dólares hasta la posesión. Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsables Matías G. Valencia, Col. 3034 del CMCPM Martillero Matías F. Viudes, Col. 3047 del CMCPM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 279.400
Precio del aviso
USD 261.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.316
Sellos y tasas~1%
USD 2.610
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.474

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.277.780/mes

Necesitas ingresos por $ 9.111.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 91.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 261.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Haedo es USD 91.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Joaquin V. Gonzalez 753, Haedo Sur, Haedo, Moron, Buenos Aires

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