venta
USD 360.000
Desarrollo vertical
Castelar · publicada ayer
Emprendimiento en venta en Castelar
Magnolias
Av. Rivadavia 19800 · Castelar, Moron, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Castelar, USD 91.300 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 64,9% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Castelar
Descripcion
Ubicado en Rivadavia al 19826, Castelar Sur.
Es un edificio que consta de 5 pisos, Hay 4 unidades por piso, todas de 2 ambientes de distinto metraje, En el último piso se desarrolla el SUM.
Es eléctrico, cada unidad posee balcón con parrilla.
Cuenta con 6 cocheras cubiertas y 8 cocheras descubiertas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.736
- Precio del aviso
- USD 91.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.209
- Sellos y tasas~1%
- USD 913
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.314
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 807.004/mes
Necesitas ingresos por $ 3.228.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Rivadavia 19800, Castelar, Moron, Buenos Aires
