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Departamento 4 ambientes en venta en Almirante O'Connor 149, Villa Sarmiento
Departamento en venta
USD 423.000
= $ 665,7 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Almirante O'Connor 149, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
138 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 423.000, un 35% mas que lo normal entre los 158 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Almirante O'Connor 149.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.384lo normal · 2.5001.7603.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 312.500
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.496
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 4 AMBIENTES CON DOS COCHERA Y BAULERA. EL MISMO SE ENCUENTRA EN ZONA RESIDENCIAL, A POCAS CUADRAS DE MÚLTIPLES COMERCIO, DEL RECONOCIDO COLEGIO WARD Y AL ACCESO OESTE. LA UNIDAD CUENTA CON GRAN LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR SEPARADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, LAVADERO INDEPENDIENTE, BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA, TRES DORMITORIOS CON PLACARD (EL PRINCIPAL, CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE), Y BAÑO COMPLETO DETALLES DE LA UNIDAD: AIRES ACONDICIONADOS Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES, ABERTURAS DE PVC CON DOBLE VIDRIO HERMÉTICO, PUERTA DE SEGURIDAD, MESADA Y ALZADA EN SILESTONE, PARRILLA EN EL BALCON, PISOS EN PORCELANATO. EDIFICIO: GRAN PISCINA, ZONA DE SOLÁRIUM, VESTUARIOS, MONITOREO POR CÁMARAS DE SEGURIDAD. LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.822 en total: USD 423.000 del aviso mas USD 29.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.781.684 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 452.822
Precio del aviso
USD 423.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.237
Sellos y tasas~1%
USD 4.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.355

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.781.684/mes

Necesitas ingresos por $ 15.126.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante O'Connor 149

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Pastor Gattinoni) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
La Familia4 min · 267 m
El Mercadito Central6 min · 355 m
Almacen6 min · 408 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº939 · inicial · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 OLGA COSSETTINI · secundaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°60 · secundaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Pastor Gattinoni6 min · 401 m
Parque Vecinal "El Campito"7 min · 459 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135309 min · 571 m
Salud · 14 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 223 m
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado4 min · 235 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 37,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante O'Connor 149, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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