venta
USD 50.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Crisólogo Larralde 600, Moron
USD 79.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Crisólogo Larralde 600, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 108 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 79.000, un 8% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Crisólogo Larralde 600.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.254lo normal · 1.3681.698
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 86.206
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 974
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES, MORON NORTE
• APTO CRÉDITO! Ubicado en pleno centro de Morón Norte a tan solo una cuadra de la estación Morón del ferrocarril Sarmiento y a 2 cuadras de la Universidad de Morón, este departamento se desarrolla en un segundo piso por escalera.
Cuenta con:
• Amplio y muy luminoso living comedor
• Cocina integrada y totalmente equipada
• 3 dormitorios, uno de ellos muy amplio
• Baño completo
• Lavadero cubierto y galería
• Gran balcón terraza al frente SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Cuenta con todos los servicios de agua corriente, luz, gas y cloacas
• Ambientes amplios, luminosos y funcionales
• Cercano a múltiples comercios y medios de transporte
• Muy buen estado! VENTA DIRECTA LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro
• Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DMS-4377)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Crisólogo Larralde 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 61 en la zona
Verde · Independencia1 min · 51 m
Maxikiosco · Independencia1 min · 53 m
Francesca · Independencia1 min · 72 m
Educacion
· 67 en la zona
PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · secundaria · privada1 min · 70 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MANUEL BELGRANO · adultos · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica1 min · 95 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza La Roche3 min · 183 m
Plaza de la Cultura y el Deporte4 min · 242 m
Nestor Lima Quintana7 min · 478 m
Salud
· 26 en la zona
LALCEC MORON · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO DE SALUD 1 DE JUNIO - SUTEBA · centro de salud · obra social2 min · 144 m
CONSULTORIO CEPEM · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crisólogo Larralde 600, Moron, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moron
venta
USD 89.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
venta
USD 85.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada ayer
venta
USD 59.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada ayer
venta
USD 54.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada ayer
venta
USD 74.600
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Moron·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada ayer