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Departamento 2 ambientes en venta en Avelino Palacios 1400, Moron
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avelino Palacios 1400, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
70 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 22% menos que lo normal entre los 219 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Avelino Palacios 1400.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.163lo normal · 1.5001.3201.722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.500
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.459
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta , A ESTRENAR en una sola planta ! Ubicado en Morón , zona oeste dentro de un complejo nuevo. Sobre pavimento , paradas de colectivo cerca. a 100 metros de avenida eva peron al ingresar nos encontramos con el living comedor amplio y la cocina integrada con un mueble de cocina, alacena y bajo mesada todo en perfecta conservación 1 habitación con Mueble empotrado y excelente iluminación 1 baño completo . totalmente nuevo y funcional con lo mejor del mercado cerámica estilo porcelanato , mampara fija , espejo con led , lava manos flotante con cajonera al fondo un espacio verde o jardín iluminado con lugar para una parrilla , mesa y sillas PARA CONOCER MEJOR ESTA PROPIEDAD COMUNICATE AL : TEL: Ver datos ASESOR COMERCIAL : NEHEMIAS JOEL GARNICA ESTUDIO INMOBILIARIO JM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (348 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avelino Palacios 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J.D. Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
PIccolina2 min · 143 m
La Estacion2 min · 158 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron4 min · 262 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada2 min · 97 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial/primaria · privada3 min · 220 m
EL MOLINO DORADO · inicial · privada5 min · 344 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta J.D. Peron3 min · 202 m
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 346 m
Costado de la base10 min · 663 m
Salud · 4 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado11 min · 724 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado12 min · 777 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado12 min · 779 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avelino Palacios 1400, Moron, Moron, Buenos Aires

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