Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Venta Moron

F. F. C. C. General San Martín 800 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Piso
6
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 8% menos que lo normal entre los 333 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de F. F. C. C. General San Martín 800.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.459lo normal · 1.5911.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.864
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
309 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Miqueas Martinez Excelente departamento impecable estado ideal renta o primera vivienda Piso 6, muy ventilado con gran vista abierta Son 37 metros y 2 de balcon Paga de expensas en actualidad 111.000 pesos (Marzo 2026) Disponibilidad inmediata Cercano al centro de moron, con rápido acceso a la ruta 7 muy bien conectado El edificio esta en excelentes condiciones y tiene cocheras disponibles Actualmente se vende por cesión de boleto, primera escritura aun en tramite LOS DATOS Y MEDIDAS DE ESTA PUBLICACION SON DE CARACTER INFORMATIVO, LOS REALES DATOS Y MEDIDAS SURGIRAN DEL TITULO DE LA PROPIEDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (348 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo5 min · 291 m
Frutas Jorge · General Belgrano5 min · 322 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8556 min · 375 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica3 min · 178 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN AGUSTIN · superior · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 415 m
Plaza Hipolito Yrigoyen8 min · 544 m
Plaza San Martin10 min · 628 m
Salud · 20 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado2 min · 121 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado4 min · 284 m
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado5 min · 319 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

F. F. C. C. General San Martín 800, Moron, Moron, Buenos Aires

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