Departamento 3 ambientes en venta en Mitre 100, Moron

Departamento 3 ambientes en ventaen Mitre 100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
57 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 74.600, un 6% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.408lo normal · 1.4961.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.275
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Constanza Pietrandrea DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN – ENTREGA MARZO 2028 Amplio departamento de 3 ambientes al frente con balcón, en un edificio nuevo 100% eléctrico. Ideal para familias o parejas que buscan más espacio. LA UNIDAD Superficie: desde 53,74 m² hasta 56,96 m² totales, con balcón de hasta 3,89 m². Living comedor con salida al balcón al frente. Cocina integrada con alacena, mesada y bajo mesada, con interiores. Dos dormitorios con placard con interior. Baño completo. Conexión para lavarropas. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas con DVH (doble vidriado hermético). EL EDIFICIO Dos torres con 50 unidades en total. Tres ascensores. Edificio 100% eléctrico. Cocheras cubiertas y descubiertas opcionales. FINANCIACIÓN Anticipo más cuotas hasta la entrega. Fecha de entrega: marzo de 2028. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.859 en total: USD 74.600 del aviso mas USD 5.259 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.910 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.859
Precio del aviso
USD 74.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.805
Sellos y tasas~1%
USD 746
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.910/mes

Necesitas ingresos por $ 2.691.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 49 en la zona
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 344 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva6 min · 357 m
Minimercado6 min · 395 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada6 min · 391 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial · privada6 min · 393 m
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada6 min · 404 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea10 min · 615 m
zona de juego10 min · 653 m
Plaza Hipolito Yrigoyen12 min · 750 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social5 min · 315 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social6 min · 359 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado6 min · 380 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 100, Moron, Moron, Buenos Aires

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