Departamento en venta en El Palomar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 138.600
+ ARS 850.000 de expensas

Departamento en venta en El Palomar · 4 ambientes

Venta Dpto 4 Amb - Vilanova Haedo - Anticipo y Cuotas

Cacique Coliqueo 1000 · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 4 ambientes, 107 m², USD 138.600 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.295 contra USD 2.053 de la mediana (-36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.053
Mediana m²
95 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Palomar

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Luciana Tutavac DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN COMPLEJO VILANOVA HAEDO – EL PALOMAR EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL ANTICIPO DEL 50% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. EL SALDO RESTANTE PODRÁ ABONARSE MEDIANTE FINANCIACIÓN DIRECTA DEL PROPIETARIO, EN CUOTAS Y PLAZO A CONVENIR Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en el reconocido Complejo Vilanova, sobre la calle Cacique Coliqueo, en una zona estratégica de El Palomar, con rápido acceso a Autopista Acceso Oeste y cercanía a importantes centros comerciales, servicios y medios de transporte. La unidad se encuentra en primer piso, dentro de un edificio de tres niveles, formando parte de un moderno complejo residencial que se destaca por su calidad constructiva, seguridad y amplios espacios comunes. Cuenta con una superficie total de 134,07 m², de los cuales 107,35 m² son cubiertos y 26,72 m² semicubiertos. La propiedad se encuentra en excelente estado, a estrenar. Distribución Amplio living comedor con salida al balcón Cocina integrada, funcional y moderna, con espacio para lavarropas y lavavajillas Toilette Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo Segundo y tercer dormitorio con placard (sin interiores) Segundo baño completo Amplio Balcón Aterrazado. El complejo Vilanova se caracteriza por ofrecer amenities y espacios pensados para el confort y la vida en comunidad: Seguridad privada las 24 horas Gran gimnasio equipado Piscina de amplias dimensiones Salón de usos múltiples (SUM) Laundry Sauna Solarium Área de juegos infantiles Amplios espacios verdes parquizados Ascensores Su ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste, permite una excelente conexión tanto hacia Capital Federal como hacia zona oeste, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida dentro de un entorno moderno y tranquilo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.371
Precio del aviso
USD 138.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.354
Sellos y tasas~1%
USD 1.386
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.580/mes

Necesitas ingresos por $ 4.838.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 62.450
Avisos relevados
212
Esta propiedad
USD 138.600

El precio mediano de los departamentos en venta en El Palomar es USD 62.450, tomando los 212 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cacique Coliqueo 1000, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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