venta
USD 79.000
Departamento · 71m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 71 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Villegas 2200, El Palomar
USD 68.000
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Departamento en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Villegas 2200, El Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 68.000, un 2% mas que lo normal entre los 304 departamentos de 1 habitacion en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Villegas 2200.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700lo normal · 1.6711.4281.876
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 66.833
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.579
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA!! Departamento a estrenar de 2amb en El Palomar Propiedad ubicada a 200mts de Acceso oeste. Av.
Presidente Peron.
De fácil acceso.
El departamento se ubica en el 1er piso al frente con balcón, impecable! Se compone de:
• Living-comedor con salida a balcón
• Cocina integrada
• barra dasayunadora
• Dormitorio con placard
• Baño completo Primer piso por escalera Todo eléctrico Las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo.
Contacto Teléfono: Ver datos WhatsApp: Ver datos Redes: @iglesiasbienesraices
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.196 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 607.196/mes
Necesitas ingresos por $ 2.428.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Villegas 2200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 6 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Demilune3 min · 189 m
Shop Express3 min · 221 m
La Calidad4 min · 282 m
Educacion
· 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715 CRISTO REY · adultos · publica6 min · 404 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 456 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi6 min · 402 m
Cristo Rey7 min · 416 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de departamentos de 2 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 45,2% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.561/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Palomar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villegas 2200, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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Departamento · 53m² · 3 Ambientes
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