venta
USD 79.000
Departamento · 71m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 71 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en El Palomar · 2 ambientes
USD 69.000
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Departamento en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en El Palomar · 2 ambientes
Venta Departamento con Balcón Aterrazado de Pozo - El Palomar
Leones al 1800, El Palomar, Morón · El Palomar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 69.000, un 15% mas que lo normal entre los 270 departamentos de 1 habitacion en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Leones al 1800, El Palomar, Morón.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.971lo normal · 1.7111.4601.902
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 59.893
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.666
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO DE POZO
• EL PALOMAR Conjunto de viviendas de 2 y 3 ambientes, en una zona tranquila y en crecimiento.
Excelente calidad constructiva y diseño funcional. 2 ambientes al frente (1° piso) Esta unidad va a contar: -Amplio living comedor con pisos de porcelanato -Aberturas DVH en aluminio negro -Dormitorio con frente de placard -Baño completo -Balcón terraza de 8 m² al frente *Financiación: 50% de anticipo al firmar el boleto y el resto en cuotas fijas en dólares hasta la posesión. **Entrega estimada: octubre 2026 ***Consulta por valores con financiación, los publicados son al contado.
Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá.
Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces.
Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad.
Responsables Matías G.
Valencia, Col. 3034 del CMCPM Martillero Matías F.
Viudes, Col. 3047 del CMCPM
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.126 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 616.126/mes
Necesitas ingresos por $ 2.464.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Cristo Rey) a 5 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Demilune5 min · 306 m
La Calidad5 min · 335 m
Shop Express5 min · 343 m
Educacion
· 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715 CRISTO REY · adultos · publica5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Cristo Rey5 min · 322 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi8 min · 510 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.2% total
- 30 de oct de 2026USD 65.000 → USD 69.000+6.15%
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de departamentos de 2 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 45,2% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.561/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Palomar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Leones al 1800, El Palomar, Morón, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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Departamento · 53m² · 3 Ambientes
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