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Departamento 3 ambientes en venta en Vicente Lopez 200, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 164.000
= $ 258,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Vicente Lopez 200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 164.000, un 13% menos que lo normal entre los 579 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez 200.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.050lo normal · 2.3572.840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 188.571
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.226
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO 3 AMBIENTES EN TORRE A ESTRENAR!!!! 4 PISO AL FRENTE!!! • ULTIMAS UNIDADES!!!! LIVING COMEDOR • COCINA INDEPENDIENTE • LAVADERO • BALCON SUPER AMPLIO!!! • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUIETE CON PLACARDS Y BALCON- 2 BAÑOS COMPLETOS • SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARDS. Espectacular 3 amb c/ balcon • Torre Premium con amenities!! 19 pisos con vista panoramica a la ciudad!!! Gran living comedor muy luminoso- Balcón con vista abierta!! Dormitorio pp en suite con baño completo!! Segundo dormitorio c/ amplios placards- Baño completo- Cocina súper amplia con espacio lavadero exterior!!, Cuenta con aire acondicionado, loza radiante individual • persianas- Cuenta con amemities de gran categoria: sala de recepción, microcine, gimnasio, laundry, sum con cocina y baños, quincho con parrillas, pileta de natación, y yacuzzi. Grupo eléctrogeno. Contamos con unidades de 2,3 y 4 amb- consultar por mas unidades!!! Excelente ubicación, A 2 cuadras de av. Rivadavia Y estación de tren sarmiento, centro comercial y numerosas lineas de colectivos. Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.562 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 11.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.467.675 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.467.675/mes

Necesitas ingresos por $ 5.870.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Lopez 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
La Europea1 min · 90 m
Roma4 min · 275 m
Alem5 min · 291 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada2 min · 157 m
COLEGIO DEL PARQUE · primaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Sarmiento5 min · 324 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 417 m
Jardin de la Comisaria 57 min · 419 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado4 min · 275 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado4 min · 281 m
DIM MUJER · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez 200, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

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