venta
USD 50.000
Departamento · 21m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 21 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Armenia 900, Ramos Mejia
USD 137.000
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Departamento en venta
USD 137.000
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Armenia 900, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 137.000, un 103% mas que lo normal entre los 293 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Armenia 900.
103% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.341lo normal · 1.6472.059
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 103% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 133% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 164% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 67.529
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.435
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con balcón y cochera en complejo Vita Residenza.
Departamento de categoría al ingresar nos encontramos un living comedor muy amplio con balcón corrido y vista a la piscina del complejo.
Cocina independiente de muy buenas dimensiones con lugar para lavarropas.
Balcón muy amplio con parrilla.
Dormitorio amplio luminoso con ventanas tipo balcón y placard amplio con gran espejo.
Todas las aberturas son de aluminio y DVH.
Los ambientes posee losa radiante, el agua caliente es central mas el consumo de agua que viene incluido en las expensas.
Cochera en sub suelo cubierta.
El edificio es de categoría super seguro, posee Sum, Gimnasio, piscina con hidromasaje, solarium, gran sector parquizado.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.228.303 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 146.658
- Precio del aviso
- USD 137.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.315
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.973
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.228.303/mes
Necesitas ingresos por $ 4.913.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Armenia 900
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Eloy Iglesias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Full11 min · 715 m
La Duree11 min · 728 m
Gulf Store11 min · 730 m
Educacion
· 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 DAILAN KIFKI · inicial · publica5 min · 351 m
COLEGIO WARD · inicial · privada6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Don Eloy Iglesias4 min · 225 m
Pastor Gattinoni6 min · 406 m
Plazoleta Mariano Balcarce7 min · 424 m
Salud
· 7 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado6 min · 415 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado10 min · 629 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado11 min · 703 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 44,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.616/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.890
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Armenia 900, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires
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