venta
USD 79.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Gaona 2884, Ramos Mejia
USD 42.000
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Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Gaona 2884, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 42.000, un 11% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Av. Gaona 2884.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.5761.892
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- 14 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 47.266
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.429
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes sobre Avenida Gaona en Ramos Mejía Norte.
Cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio y baño completo.
Dispone de baulera.
Excelente ubicación a 200 metros de Avenida Rivadavia y a 500 metros de la Estación de Ramos Mejía.
Ideal para primera vivienda o inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 378.850/mes
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Gaona 2884
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 54 en la zona
La Europea1 min · 58 m
Gulf Store5 min · 292 m
Minimercado5 min · 312 m
Educacion
· 50 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada3 min · 212 m
ESCUELA ESPECIAL C.A.I.P.A.C. · especial · privada3 min · 214 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 281 m
Jardin de la Comisaria 56 min · 363 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 444 m
Salud
· 21 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado5 min · 331 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado5 min · 338 m
DIM MUJER · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 44,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.9%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.508/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.232
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Gaona 2884, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires
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