Departamento 1 ambiente en venta en Vicente López 200, Ramos Mejia

Departamento 1 ambiente en ventaen Vicente López 200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
4
Estado
Bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 18% menos que lo normal entre los 178 departamentos de 1 ambiente en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López 200.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.7071.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 42.679
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 • Contacto: Reynaldo Clementino DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE VENTA RAMOS MEJIA VICENTE LOPEZ BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Departamento de 25 m² ubicado estratégicamente sobre calle Vicente López en zona céntrica de Ramos Mejia. Propiedad compacta y funcional en excelente punto urbano, ideal para inversión o primer inmueble. Desarrollado en planta del cuarto piso, con muy buena distribución interior que maximiza el espacio disponible. Baño completo independiente permite total privacidad. Estado general bueno, con potencial de renovación y puesta en valor que incrementará significativamente su cotización. Cocina completa integrada. Emplazado en sector residencial consolidado con excelente conectividad. Proximidad inmediata a transporte público, comercios, servicios bancarios y propuestas gastronómicas. Zona de alta demanda para inquilinos y compradores jóvenes o profesionales que buscan independencia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente López 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 54 en la zona
La Europea1 min · 65 m
Gulf Store5 min · 296 m
Roma5 min · 303 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada2 min · 143 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada3 min · 184 m
COLEGIO DEL PARQUE · primaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento5 min · 304 m
Jardin de la Comisaria 56 min · 390 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 435 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado5 min · 305 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
DIM MUJER · centro de salud · privado5 min · 316 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de un ambiente en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 37.000, un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 37.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López 200, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

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