Departamento 3 ambientes en venta en Vicente Lopez 200, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen Vicente Lopez 200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 149.600, un 5% menos que lo normal entre los 588 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez 200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.049lo normal · 2.1641.6232.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 89% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 158.002
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
261 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.167
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular 3 amb c/ balcon • Torre Premium con amenities!! 19 pisos con vista panoramica a la ciudad!!! Gran living comedor muy luminoso- Balcón con vista abierta!! Dormitorio pp en suite con baño completo!! Segundo dormitorio c/ amplios placards- Baño completo- Cocina súper amplia con espacio lavadero exterior!!, Cuenta con aire acondicionado, loza radiante individual • persianas- Cuenta con amemities de gran categoria: sala de recepción, microcine, gimnasio, laundry, sum con cocina y baños, quincho con parrillas, pileta de natación, y yacuzzi. Grupo eléctrogeno. Contamos con unidades de 2,3 y 4 amb- consultar por mas unidades!!! UNIDADES 3 AMB DISPONIBLES: 80m2 PISO 4 • U$S Ver datos PISO 11 • U$S Ver datos PISO 12 • U$S Ver datos 73m2 PISO 15 • U$S Ver datos PISO 18 • U$S Ver datos PISO 19 • U$S Ver datos Excelente ubicación, A 2 cuadras de av. Rivadavia Y estación de tren sarmiento, centro comercial y numerosas lineas de colectivos. Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.146 en total: USD 149.600 del aviso mas USD 10.546 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.806 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.146
Precio del aviso
USD 149.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.620
Sellos y tasas~1%
USD 1.496
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.430

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.806/mes

Necesitas ingresos por $ 5.355.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Lopez 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
La Europea1 min · 90 m
Roma4 min · 275 m
Alem5 min · 291 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada2 min · 157 m
COLEGIO DEL PARQUE · primaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Sarmiento5 min · 324 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 417 m
Jardin de la Comisaria 57 min · 419 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado4 min · 275 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado4 min · 281 m
DIM MUJER · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez 200, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

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USD 149.600
Departamento en venta
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