Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento Venta Moron Familia

(A) Casullo al 100 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 24% menos que lo normal entre los 182 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de (A) Casullo al 100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.5091.754

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.477
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.491
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN MORÓN Ubicado en Casullo al 100, entre Almte. Brown y Av. Rivadavia, este departamento se encuentra a tan solo 300 metros de la Estación Morón, ofreciendo una combinación perfecta entre la tranquilidad de un barrio residencial y la comodidad de estar cerca de todos los servicios. Con un valor de U$D 60.000, este es un hogar ideal para aquellos que buscan calidad de vida y accesibilidad. El departamento de 52 m² cubiertos está diseñado para maximizar el confort. Incluye un baño de 2.02 x 1.57 metros y dos dormitorios de 3.13 x 1.96 metros, perfectos para una familia o como inversión. La disposición contrafrente ofrece privacidad y tranquilidad, complementada con un balcón ideal para disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, gas natural, cloacas y pavimento, garantizando una vida confortable. Además, ofrece comodidades adicionales como lavandería y termotanque individual. Esta propiedad es apta para crédito y sus precios están sujetos a la aprobación del propietario. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación estratégica y comodidad. Además es apta para Inversionista. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Pasteleros · General Juan Jose Valle2 min · 154 m
Coto · General Juan Jose Valle3 min · 173 m
Maxikiosco · Avenida Bernardino Rivadavia3 min · 186 m
Educacion · 67 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica1 min · 36 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 MANUEL DORREGO · secundaria · publica1 min · 45 m
INSTITUTO SUPERIOR Nº108 M. DORREGO · superior · publica1 min · 50 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo de las Artes2 min · 124 m
Plaza Viejo Urbano3 min · 207 m
Plaza San Martin4 min · 234 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado2 min · 104 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado2 min · 155 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

(A) Casullo al 100, Moron, Moron, Buenos Aires

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