Departamento 3 ambientes en venta en Intendente Grant al 100, Moron

Departamento 3 ambientes en ventaen Intendente Grant al 100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 20% menos que lo normal entre los 206 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Grant al 100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.234lo normal · 1.5361.832

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.297
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.467
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y VISTA ABIERTA – MORÓN NORTE Ubicado en una de las zonas más buscadas de Morón Norte, a pocas cuadras de la estación y con excelente conectividad, este departamento de 3 ambientes al frente se destaca por su luminosidad, distribución funcional y una vista abierta privilegiada. Distribución y características: • Living-comedor amplio con salida directa al balcón • Balcón corrido aterrazado, ideal para armar un espacio exterior cómodo con vista panorámica • Cocina independiente equipada, con buen espacio de guardado y ventilación • 2 dormitorios con placard y pisos de madera y salida al balcón • 2 Baño completo • Excelente ingreso de luz natural en todos los ambientes Edificio: • Buen estado de mantenimiento • Hall de entrada de categoría • Ascensor • Acceso seguro Ubicación estratégica: • A pocas cuadras de la Estación Morón (Línea Sarmiento) • Cercano a centro comercial, bancos, colegios y múltiples líneas de transporte • Zona residencial con buen entorno urbano Valor diferencial: La unidad combina ubicación + vista + balcón aterrazado, un formato muy buscado tanto para vivienda como inversión. ¿Te falta liquidez para comprar una propiedad? Contamos con CREDINANCE, te financiamos hasta el 35% del valor mediante un préstamo privado en dólares, con plazos de 1 a 5 años. Consúltanos y accede a más oportunidades de compra e inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Grant al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona
Bamboo · General Machado2 min · 105 m
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10473 min · 164 m
Diarco · Avenida Cañada de Juan Ruiz3 min · 197 m
Educacion · 68 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica2 min · 139 m
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada2 min · 153 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DR. ALFREDO PALACIOS · inicial · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo de las Artes4 min · 236 m
Plaza Viejo Urbano4 min · 277 m
Plaza de la Cultura y el Deporte6 min · 365 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado3 min · 203 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico4 min · 288 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Grant al 100, Moron, Moron, Buenos Aires

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